به گزارش پايگاه خبري تحليلي پيرغار، حسام عقبايي با اشاره به افزايش مبلغ وام مسکن براي زوج‌هاي جوان به ?? ميليون تومان اظهار کرد: اين تسهيلات نمي‌تواند قيمت مسکن را تحريک کند چراکه مبلغ وام نيز جذابيتي براي سوداگران ملک و معاملات مکرر ندارد.
به گفته وي اين افزايش قيمت‌ها رونق اقتصادي بازار مسکن را به همراه دارد.
رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران درباره تاثير افزايش ميزان مبلغ وام‌ها بر اقتصاد مسکن افزود: قيمت مسکن پس از افزايش ميزان وام افزايش نمي‌يابد بلکه اين وام‌ها بازار مسکن را رونق مي‌بخشد و حجم معاملات مسکن افزايش مي‌دهد.
ي معتقد است: افزايش تسهيلات مسکن براي خريد خانه در شهرهاي بزرگ تاثيرگذارتر است و تسهيلات جديد خريد مسکن در کلان‌شهرهايي همچون تهران تاثير بسزايي ندارد.
عقبايي اظهار کرد: هر چند وام ?? ميليون توماني مصوب شوراي پول و اعتبار در شهرهاي کوچک و کم جمعيت کمک مالي قابل قبولي محسوب مي‌شود اما با توجه به دغدغه مسکن مناسب در کلان‌شهرهاست، اين وام توان لازم براي تامين قدرت مالي اکثر خريداران را ندارد.
وي با تاکيد بر اينکه بانک مرکزي و دولت بايد براي سال ?? سرفصل جداگانه‌اي براي تامين مالي و اعتبار پولي بخش مسکن تعريف کند، افزود: بر اساس آخرين مصوبه بانک مسکن مبني بر افزايش وام مسکن، اگرچه يک گام رو به جلو است اما هنوز کافي نيست.
به گفته رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران اجراي اين طرح‌ها نيازمند گام‌هاي بعدي از سوي بانک مرکزي در فاصله کوتاه است تا تعادل قابل قبولي ميان وام خريد، قيمت مسکن و قدرت خريداران صورت گيرد.
وي تصريح کرد: انتظار مي‌رود افزايش سقف وام خريد مسکن از ?? ميليون به ?? ميليون تومان حجم معاملات مسکن را افزايش دهد و بطور قطع اين مبلغ در شهرهاي کوچک تاثير بيشتري دارد و مردم را به خريد آپارتمان ترغيب مي‌کند و باعث رشد معاملات در اين شهرها و رونق اقتصادي مي‌شود.
عقبايي با اشاره به رکود پشت سرگذاشته شش ماهه، اظهار کرد: اين تسهيلات نمي‌تواند قيمت مسکن را تحريک کند چراکه مبلغ وام نيز جذابيتي براي سوداگران ملک و معاملات مکرر ندارد و حداکثر خريداران مصرفي آپارتمان‌هاي کوچک متراژ را تشويق به ورود به بازار مي‌کند.
رييس اتحاديه مشاوران املاک تهران درباره تاثير وام ?? ميليوني در بازار مسکن تهران اظهار کرد: در حال حاضر طبق اعلام مرکز آمار ايران، ميانگين قيمت واحد مسکوني در پايتخت متري چهار ميليون تومان است.
عقبايي معتقد است: با افزايش وام مسکن بازار مسکن افزايش حجم معاملات را در بر دارد و تاثير رواني اين امر بر بازار مسکن تهران با کشش خريداران مسکن رو برو مي‌شود.
هفته گذشته بانک مرکزي افزايش سقف فردي تسهيلات خريد و ساخت مسکن بانک مسکن را تصويب کرد که براساس آن اوراق گواهي خريد خانه از ?? ميليون به ?? ميليون تومان افزايش يافته است.
همچنين وام مسکن براي زوج‌هاي جوان براي هر کدام ?? ميليون و جمعا ?? ميليون تومان براي خريد يک واحد مسکوني از محل اوراق گواهي در نظر گرفته شده است.
منبع:ايسنا